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よくある賃貸物件Q&A
Q 進学先が決まりました。いつ頃お部屋探しに行けばいいですか?
A 1月~3月末迄がお部屋探しのピークです。行く学校(場所)が決定次第探した方が有利です。
Q あまり早く借りると余分な家賃がかかってしまいますか?
A 当社では家賃スライドシステム(12月や1月にお部屋を決めても、家賃は4月からでもOK)の物件も多数ありますので、当社スタッフまでお問合せ下さい。
Q お部屋の資料を送ってもらったり、物件を下見に行くのにお金はかかりますか?
A お部屋探しの資料送付や、お部屋探しのアドバイス等は無料です。どんどんお問合せ下さい。
Q 遠方なので1日でお部屋探しを済ませたいのですが、大丈夫ですか?
A はい、大丈夫です。午前中にご来店頂き、午後には下見から契約手続きまで完了できます。
Q 入居予定者のみでお部屋探しに行ってもいいですか?
A はい、大丈夫です。しかし、お部屋を申込みする場合は、申込書の記入や契約書の説明などもありますので、できましたらご両親様もご同行いただけますとスムーズにお話が進みます。
Q お部屋探しに行く時は、何を持って行けばいいのですか?
A 基本的には、身分証、印鑑、合格通知などで結構です。
Q 保証人って誰でもいいですか?
A 基本的にはご両親、場合によってはご親族の方でお願いします。
Q 初めての一人暮らしで怖い思いをしたりしないか心配です。
A 特に女性の方はそう思う人が多いようです。駅からの帰り道や、セキュリティーがしっかりしているかなどを良く確認することが大切です。最近はオートロック付の物件もたくさんあり、24時間緊急対応システムなどの防犯設備の充実した物件もあります。
Q 徒歩10分ってどれくらいの距離ですか?
A 80m迄を徒歩1分として表示していますので、10分は約800mになります。信号や坂道、横断歩道は含みません。
Q 共益費って何ですか?
A エントランスや廊下、エレベーターなど入居者の共有部分の維持、管理の為に家賃とは別に毎月支払う費用です。管理費と同じ意味と思ってもらってかまいません。
Q 敷金、礼金はお部屋を出る時に返ってきますか?
A 敷金は大家さんに預けるお金で退去時にお部屋の原状回復やその他精算が必要な費用を差し引いた残金が返還されます。礼金は大家さんに支払われるお礼の意味で敷金と違って退去時に返還されません。
Q 部屋は何件くらい下見したらいいですか?
A 希望の条件にあったお部屋を平均3~4件見られます。多すぎても、頭の中が整理できなくなるので、スタッフとよく相談して見に行くといいでしょう。
Q 駐輪場にバイクを停めてもいいんですか?
A バイクは大きさにもよりますが、騒音など迷惑になることが多いので不動産屋さんか大家さんに確認してみましょう。
Q やっぱり新しいお部屋のほうがいいんですか?
A 新しいお部屋は何といっても魅力はありますが、古いお部屋でも同じ家賃で、もっと広いお部屋に住めたりするメリットもありますしリフォームをして室内がかなり綺麗になっている所もあります。又、体質的に(シックハウス等)新築が合わない人も中にはいます。
Q お部屋を勝手にリフォームしてもいいんですか?
A 駄目です。契約違反になってしまいますのでやめましょう。
Q お部屋にカレンダーや写真を飾るのに、壁に画鋲をさしても平気ですか?
A 原則的には駄目ですが、常識的な範囲であれば許されることが多いようです。
契約の際によく確認しましょう。
Q スカイパーフェクトTVのアンテナを取り付けたいんですが?
A 原則的には取り付けが駄目な場合が多いですが建物によっては取り付けが可能だったりするので不動産屋さんか大家さんに確認してみましょう。
Q お部屋でもともと壊れている部分を退去前に直す必要はありますか?
A 直す必要はありませんが、気持ちよくお部屋を使って頂く為、入居の際に気づいたらすぐに不動産屋さんか大家さんに連絡して下さい。
Q 引越し費用ってどの位かかるんですか?
A 目安としては1R、1K 40,000円~、2DK 60,000円~、3DK 80,000円~位です。
ただし、距離、運搬する人の人数、季節、曜日等でも変わる場合がありますし、引越し会社によって引越し費用はまちまちなので数社に見積もりを出してもらうといいでしょう。
Q 引越したその日から電気、水道、ガスは使えますか?
A 通常は電気、水道は使えるようになっていますが、ガスは立会いが必要なので、事前にガス会社に依頼しておきましょう。
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